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南京今年每14个家庭 就有一家购房

时间:2017-06-28 22:26  来源:未知  作者:admin

  本报讯(记者汪晓霞)南京共820万人口,按每户3口人计算,今年南京平均每14个家庭中就有1个家庭购房——昨日,南京房地产研究人士推测出的这一数据令人吃惊。

  该机构称,今年1-11月南京新房加上二手房的成交量已超过17万套,如果再加新房认购数据,全年住房交易量直逼20万套。另据统计,1-11月南京新房均价涨幅近三成,可谓大涨。

  官网“南京网上房地产”数据显示,11月南京新房及二手房成交均攀历史高位:当月新房共成交14868套,环比10月上涨三成多,同比大涨65%。11月南京二手房成交9705套,环比上涨17.32%,同比大涨87.75%。而11月南京新房和二手房的成交总量达到24573套,也创下了历史最高纪录。

  房地产研究人士文涛分析认为,按照南京820万人口、平均3个人一个家庭计算,相当于今年平均每14个家庭就有1个家庭买房。南京新房和二手房年成交最高纪录出现在2009年,而今年还剩1个月时间,如果保持11月的成交量,则全年住房成交极有可能超过2009年。

  南京房价攀升也极其显著。来自RDAS瑞达思云的数据显示,今年1-11月南京新房(不含六合、高淳、溧水)成交均价17091.7元/平方米,比1月成交均价13290元/平方米上涨28.6%。

  在南京房地产开发建设促进会秘书长张辉看来,如此量价飞涨的表现确实“有点疯”。“10月份南京房价环比涨幅1.3%,排名全国第二;下半年以来,房价与地价相互助推,地王频出,河西中部地王突破2.4万/平方米,鼓楼滨江地王突破2.2万/平方米,仙林地王突破2.1万/平方米,溢价率越拍越高,地价越来越有面粉赶超面包之势广东破获“香港六合彩”网络赌博。”

  张辉认为,南京楼市今年受利好政策影响,更多增量来自于投资需求的。但投资比重过高,楼市在需求端一定会产生泡沫。从居民购买力衡量,当前房价上涨也正加速脱离居民购买力,并正在脱离经济增长基本面,楼市泡沫显然处于积聚之中。他认为,在价格约谈之外,还应找到行之有效的策略来稳定各方预期,“健康稳定的慢牛行情,更加符合各方的利益。”

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